??一．設(shè)計(jì)前期和場(chǎng)地設(shè)計(jì)（*0）

1。基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)

基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施

基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）

基地應(yīng)至少一面臨接城市道路

基地有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲的可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施

基地沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6

基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口

2。

??設(shè)計(jì)前期工作有：編制‘項(xiàng)目建議書’；擬制‘設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書’；進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報(bào)告；‘項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告’

*。投資估算劃分為四個(gè)階段:

規(guī)劃階段、評(píng)審階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段

4。我國(guó)借用國(guó)外貸款的種類有國(guó)際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款

??工業(yè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措

6。土地使用權(quán)出讓的建筑項(xiàng)目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、居住、工業(yè)

其中居住用地的土地使用出讓最高年限為*0年

*。國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

8。

??根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期

*。給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地

10。城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地

11。

??城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類

12。生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地

1*。城市用地面積計(jì)算原則應(yīng)按平面投影面積計(jì)算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計(jì)算采用同一比例尺的圖紙

14。

??房地產(chǎn)權(quán)利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，對(duì)于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓

1*。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費(fèi)地原則

16。大型建設(shè)項(xiàng)目在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖，1：*00的比例尺的圖紙最適合

1*。

??建筑物抗震設(shè)防的重點(diǎn)是*、8、*度地震烈度的地區(qū)

18。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)是以地震烈度為依據(jù)的

1*。地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級(jí)）

20。地震震級(jí)表示一次地震能量的大小

21。震級(jí)每差一級(jí)，地震波的能量將差*2倍

22。

??國(guó)際上通用的是里氏震級(jí)

2*。在場(chǎng)地進(jìn)行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：

建筑物使用太陽(yáng)能供熱、冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)場(chǎng)地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲

24。中國(guó)建筑氣候區(qū)劃分為一級(jí)區(qū)區(qū)劃和二級(jí)區(qū)區(qū)劃

2*。風(fēng)級(jí)表中的風(fēng)級(jí)共分為1*級(jí)

26。

??Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙

Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求

2*。住宅應(yīng)每戶至少有一個(gè)居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時(shí)的日照。